代位弁済・求償権の意味

もしあなたが、住宅ローンの滞納により期限の利益を失い、住宅ローン全額を一括返済できない場合、金融機関は保証会社に対して、あなたに代わりローン残高全額を返済するよう請求を行います。

 

保証会社は請求に応じて、金融機関に対しあなたに代わりローン全額を支払います。この代わりに支払う行為を「代位弁済」といいます。 返済をしたことにより、保証会社はあなたに対して「求償権」を取得します。

 

「求償権」とは、他人(あなた)の債務を弁済した者が、その他人(あなた)に対して有する償還請求権のことです。

 

簡単に言えば、「本来、あなたが支払うべき金額を立て替えたので、その金額を返して下さい。」と請求できる権利です。 あなたの債権者は、金融機関から求償権を取得した保証会社に変わります。

 

こうして、事態は深刻化し、債権者(保証会社)からの競売手続き申立てに進んでいくのです。一人で悩むことなく、早めに弁護士・司法書士に相談をすることが大切です。

 


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